Thorsvej 27, 7000 Fredericia
Attraktivt beliggende projektejendom til salg i Fredericia
Blue-Estate Erhvervsmægler tilbyder nu ejendommen på Thorsvej 27, 7000 Fredericia, en god investeringsmulighed for erhvervsinvestorer og projektudviklere.
Projektudvikling af Thorsvej 27:
Ejendommen er oplagt som et mindre projektudvikling, hvilket fremhæves af det forberedende arbejde udført af den nuværende ejer. Der medfølger arkitekttegninger, byggetilladelse og brandrapport til udvikling af en 2 nye boliglejligheder i stueetagen, som vil erstatte de nuværende lejemål i ejendommen.
Ejendommens beliggenhed gør den især velegnet til udvikling af en lejligheder på grund af dens centrale placering i Fredericia. Desuden vil de kommende lejligheder i stueetagen og på første sal have fordel af en sydvendt beliggenhed med udsigt til den smukke, nyanlagte fælleshave.
Projektomfang og detaljer:
Der er givet byggetilladelse jf. BR-18 til etablering af 2 boliger på henholdsvis 111 m2 (Stueplan/tidligere erhverv) og 107 m2 (St & 1.sal - Eksisterende bolig) med tilhørende depotrum i kælderen.
Aktuel anvendelse:
I øjeblikket omfatter ejendommen en boliglejlighed på 100 m² beliggende på første sal. Derudover består ejendommen af et 102 m² værksted og et 57 m² butikslokale. Erhvervslokalerne er i dag udlejet til en stabil lejer, en låsesmed, som har holdt til i ejendommen siden 2013. Låsesmeden i erhvervslokalerne har 3 måneders opsigelse.
Du er altid velkommen til at ringe til Blue-Estate Erhvervsmægler på telefon 70 60 29 99 for mere information.
Tekniske specifikationer
Type: Projektejendom |
Pris: Kr. 1.650.000, -
|
Moms: Momsfrit |
Lejemål - Bolig / Erhverv: 1 / 2 |
Etageareal: 331 m2 |
Areal - Bolig / Erhverv: 100 / 159 m2 |
Drift: kr. 121, - pr. m2 |
Pris pr. m2: kr. 6.371, - |
Energimærke: E |
Afkast: -0,04% |
Sagsnr: 147-1337 |
Speciale: Udvikling |
Billeder / Tegninger
![](/images/319110de-c2d6-489b-b4e5-b853793bc97e.jpg)
Nicolas Lund Madsen
Erhvervsmægler & Indehaver
Tlf. +45 30 15 29 99
E-mail
Nørre Voldgade 30
7000 Fredericia